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女子因自己住在一楼,拒绝缴纳使用电梯物业费用,使得物业将其告上法庭。
经过法院审理,最后判决女子,需要补缴所欠物业费用。也就是说,即便是住在一楼,也需要缴纳电梯使用物业管理费用。
这样一份判决,对于居住在一楼住户来讲,可能会觉得十分无辜。自己因为楼层原因,电梯根本不会用到,也不应该承担电梯使用、维护,相关物业费用。
家住一楼女子,拒绝缴纳电梯物业费用引官司
搬新家是一件,让人十分高兴的事情。王女士为了照顾家里老人和小孩,购房时候选择了楼层位置最低的一楼。
就在搬进新家喜悦,还未被完全冲淡时候,却收到了物业公司,催缴物业费用通知。
看过物业收费内容后,王女士对其中,有关电梯使用、维护费用,十分不理解,也表示不认可。
王女士认为,自己家住在一楼,根本就不会用到电梯,因此不应该承担电梯使用和维护费用。
物业公司则告诉王女士,电梯属于全楼住户公共财产,大家都有使用、维修义务。电梯运行过程中,所产生费用,自然需要全楼栋人员均摊。
双方各执一词,也就缴纳电梯使用费用一块,始终达不成共同意见。愤怒状态下的王女士,说出了自己绝不会缴纳这部分物业费用想法。
争吵过后,王女士生活又恢复了平静,她以为这件事,就这样过去了。没想到两个月后,自己却收到了法院传票,原来物业公司就这件事情,将她告上了法庭。
一楼应该缴纳电梯管理使用费用
案件经过法官审理,最终判决王女士,应当按时支付电梯使用费用。王女士虽然补缴了费用,可内心里却仍然十分不畅快,认为自己钱花得冤枉。
电梯使用费,对于居住在一楼住户来讲,的确有些不合理。但如果一楼不用交费,也会造成管理上的混乱。
我个人认为,一楼住户也应当缴纳电梯使用费用,有着下面这几个理由存在:
1.难以限制一楼使用电梯
按照正常逻辑来讲,居住在一楼住户,的确不会用到电梯。在实际生活中,我想一楼用户,完全不使用电梯,也是一件不大现实事情。
对于有地下室小区来讲,一楼下面还有一个半地下车库,实际一楼位置,也就等同于2楼。
这样情况下,一楼居民上下楼时候,使用电梯频率会增加。
除此之外,到达地下车库,以及开放楼顶晾晒被褥过程中,都会涉及到电梯使用。
如果一楼住户不用缴纳电梯使用费用,又该如何限制他们,使用楼栋内电梯呢?这是一个比较难解决的问题。
曾经到访过朋友小区,小区物业管理,为了杜绝不交物业费住户使用电梯,给住户限定楼层分配钥匙。
住户使用电梯时候,对应钥匙只能到达自己家,所在楼层位置。
2.电梯管理费用无法收取
一楼住户不缴纳电梯使用费用,可能会造成收费混乱情况。假如物业公司,默许居住在一楼王女士,不缴纳电梯使用费用。
我想居住在2楼住户,也会要求减免电梯使用费用。只因为2楼楼层低,使用频率降低,相应每次使用,所需要用到电能,也就会大幅度减少。
如果真是这样一个情况,可能物业收电梯管理费,就需要按照楼层收取。一楼不用收费,按照楼层增加,费用也在逐步增加。
倘若电梯需要维修,可能收费标准,还是居住在顶楼住户费用最高。这样一个收费流程,就会引发更多矛盾冲突,收费也会很混乱。
3.保障邻里和睦相处
老话说得好:“远亲不如近邻”,邻里乡亲之间,应该和睦相处。
电梯费收取上面,如果做不到一视同仁,就可能影响到邻里关系和睦。
一楼不交电梯使用费用,其他楼层居民内心自然会不高兴。面对这种情况,如果一楼住户,偶尔也在使用电梯,这样大家内心,就更是会很不高兴。
一些直言直语的邻居,可能就会指责一楼住户,这种使用不缴费行为,也势必会因此,而发生矛盾冲突。
综合上面情况来看,住在一楼住户,也应该缴纳电梯使用、维修费用。每年所需要缴纳金额不多,却能够方便自己和邻居,这也是件两全其美的事情。
在你们看来,小区一楼住户,需要缴纳电梯使用和维护费用吗?